[quote author=Dezma link=1234822511/0#11 date=1234861008]@Елена
да, позволяется естеснтванная ( вследствие времени) порча имущества!

Ну вот, просто не очень хочется, чтоб через суд... Обычно все люди адекватные, все понимают, а у вас видимо особенно жадный хозяин...

   Гость войдите или зарегистрируйтесь от 17. Февраль 2009 :: 12:10:

...странно что за гарантные деньги

гарантные деньги-  это сумма, которая ,в принципе, принадлежит квартиросъемщику при одном условии-
что квартира будет сдана по договору без повреждений.
Это как бы залог за имущество. В Питере так.
Насчет диванов и всего остального- это мелочи, если диван, конечно, не кожаный- а обои не шелковые.
Но есть варианты импортной дорогой сантехники и другой техники в доме.
У меня был случай , когда в сданной мной квартире люди помыли ванну какой то хренью- эмаль разъело.
Вина их, ванна была новая-стала старая. Естесственно, они остались без гарантных денег.
Поэтому претензии нужно смотреть в соответсвии с составленным договором.

И обращать внимание на любые мелочи при съёме квартиры и её сдаче. Иначе придирутся к чему угодно.

   Гость войдите или зарегистрируйтесь от 17. Февраль 2009 :: 12:26:

гарантные деньги-это сумма, которая ,в принципе, принадлежит квартиросъемщику при одном условии- что квартира будет сдана по договору без повреждений. Это как бы залог за имущество. В Питере так.

я удивилась т.к. у нас такое не практикуется...у нас бы случай:решила я любимого тортиком побаловать и сожгла ковёр (на кухне съемной квартиры) после чего поняла что кулинария это не моё. Но ковёр мы сами купили новый...вина-то наша была.
   Гость войдите или зарегистрируйтесь от 17. Февраль 2009 :: 12:26:

У меня был случай , когда в сданной мной квартире люди помыли ванну какой то хренью- эмаль разъело. Вина их, ванна была новая-стала старая. Естесственно, они остались без гарантных денег. Поэтому претензии нужно смотреть в соответсвии с составленным договором.

я так поняла это арендодатели так страхуются,чтоб за людьми потом не бегать и в накладе не остаться...обидно,что не все потом деньги возвращают "занимаешь чужие,а отдаешь свои.."

   Гость войдите или зарегистрируйтесь от 17. Февраль 2009 :: 12:42:

я так поняла это арендодатели так страхуются

абсолютно верно! иногда сумма ущерба может оказаться большой, а паспортные данные- ну замучаешься потом искать человека. Поэтому всё вилами по воде писано при сдаче квартир.


   Гость войдите или зарегистрируйтесь от 17. Февраль 2009 :: 12:42:

Но ковёр мы сами купили новый...вина-то наша была.

@ГАБИ
это хорошо, когда всё решается путем выполнения обязательств или просто путём обычных переговоров.

.

   Гость войдите или зарегистрируйтесь от 17. Февраль 2009 :: 13:08:

то сколько мы должны были отдать арендатору??

отдать-не безвозратно. Отдать под залог- правильно так.

А суммы разные, по договоренности , опять же.
Но не меньше 60 % от ежемесячной арендной платы, примерно так. Максимум- сумма платы за один месяц.
Считается-как оплата последнего месяца проживания , если квартира осталась в надлежащем виде и без ущерба.

Лера, может некоторые вообще не берут гарантных денег, всё индивидуально. Но я бы так не рискнула жилье сдать.  

@Emma
жаль, не могу показать какие это были обои и пол ( всё старое и уже изрядно попачканое).....
всё, что было новое, в таком же виде и осталось, только старое постарело т.к. уже наладом дышит, там плюнь и всё, развалится.
А тема развивается так : мы же ещё должны за комуналку заплатить (забыла я) 1800 крон, они это из этих денег возьмут остяётся нам 1200 ( около 3000 тысяч рублей)........эту сумму я точно отдавать не хочу

@ГАБИ
я так думаю, что ничего они не собираются!!!! похоже даже и денег с собой не брали они!!!

   Гость войдите или зарегистрируйтесь от 17. Февраль 2009 :: 15:23:

ну тогда скажи им что обращаешься в суд....они наверно ещё и налоги не платят с дохода который имеют от сдачи квартиры

Скорей всего так и есть....   Припугни судом и думаю всё будет тип-топ....